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中新社香港4月27日电 团结香港基金27日举行的“十年房屋落成量预测2023”发布会预测，香港未来5年公私营房屋供应将出现明显改善，公屋综合轮候时间有望在2026/2027年度回落至4.6年，而私人住宅年均落成量可达19000伙。

据预测，未来5个财政年度(2023/2024至2027/2028年度)，在按时交付3万伙简约公屋的前提下，预计公营房屋的年均落成量为31700个单位，达到《长远房屋策略》年均目标。

团结香港基金预计，公屋综合轮候时间可望从2021/2022年度的6.1年高位，下降至2026/2027年度的4.6年，接近特区政府定下的绩效目标。因此，简约公屋将成为短期不可或缺的额外补给。

至于私人住宅方面，团结香港基金预测，未来5年(2023年至2027年)私人住宅年均落成量将达到约19000个单位，第二个五年期(2028年至2032年)私人住宅年均落成量预计为约13900个单位，高于《长远房屋策略》年均目标。

团结香港基金还认为，随着特区政府放宽按揭成数，令购买力上升，以及资助房屋供应增加，令选择增多，均会导致小型单位的吸引力有所下降，中型单位将成未来主流。

团结香港基金总裁李正仪指出，困扰香港3年的疫情终于结束，加上特区政府公布新政策措施，令房屋供应前景有所改善，但目前基层住屋问题尚未解决，不少屈居“劏房”的市民仍在等待上楼，大量夹心阶层和青年家庭期待置业。基金会每年一度的房屋供应分析，正是为使社会各界更好地掌握住宅数量供应变化，为策划香港宜居环境提供方向。

团结香港基金副总裁叶文祺认为，要确保未来10年公私营房屋供应达标，关键在于加快开拓北部都会区，提升土地交付效率，增加熟地供应储备。(记者 韩星童)