随着房地产融资的枯竭，达拉斯的一家商业地产公司设立了一个 1 亿美元的基金来瞄准问题房产。

(资料图片)

布拉德福德公司。新机会基金希望收购受当前信贷紧缩影响的北德克萨斯房地产。

利率上升和贷款人收紧承销已经扼杀了许多商业地产的融资。数十亿美元即将到期的贷款面临获得新债务的挑战。

Bradford 总裁兼首席执行官 Kevin J. Santaularia 在一份声明中表示：“当前的高利率环境导致贷款人被锁定，所有者需要交易出存在融资问题的资产。” “这就是布拉德福德和我们的私人投资者合作伙伴的机会。”

Bradford Opportunity Fund II 计划收购整个北德克萨斯州的办公室和工业项目。

Santaularia 说：“我们认为，在这个资产估值重置的新时代，市场的投降将为本地、灵活的投资者带来难得的机会。” “我们的基金旨在让高净值投资者获得难得的机会，这些机会历来只有像布拉德福德这样最知名的当地房地产投资者才能获得。”

布拉德福德的基金希望每年购买超过 1 亿美元的商业地产。

Santaularia 表示，该基金已经在进行两项交易，包括收购达拉斯办事处 50% 的股份，项目总成本为 3000 万美元。

“办公室和工业 D-FW 范围内是飞镖——我们的运营专业知识可以在新的定价门槛上增加价值，”他说。

这家总部位于达拉斯的商业房地产公司自 1989 年开始营业，此前已投资超过 2.5 亿美元的房地产。Bradford 还为机构、贷款人和投资者管理超过 1500 万平方英尺的 D-FW 物业。

布拉德福德只是几家商业地产公司之一，这些公司设立了基金，以利用预计在未来几年内越来越多的问题房地产。